1억 2억 3억 4억 대출, 그리고 30년 상환

30년 상환하는 상품은 주택담보대출이 유일무이합니다.   빚의 종류 중에서 가장 나중에 갚아도 되는 빚이고 장기로 갚더라도 나쁘지 않은 빚에 속하기도 합니다.  물론, 빚은 빚이니 여유만 된다면 하루라도 빨리 빚 청산을 하는 것이 제일 좋겠죠. 

 

주택을 구입할 때 30년 장기로 주택담보대출(모기지론,보금자리론,디딤돌 등)을 70% 정도 받아서 구입하는 경우가 많은데요.  최근에는 정부의 부동산 규제로 인하여 행정구역별로 대출 조건이나 한도가 너무 달라 잘 체크를 해야 합니다. 

 

본인 신용도와 부채여부, 규제지역, 조정지역 등에 따라서도 대출가능한도가 달라지기 때문에 대출받을 때 꼼꼼하게 확인하신 후 진행을 하셔야겠습니다. 

 

똑같은 돈을 빌렸다해도 대출금리, 고정금리, 변동금리와 대출을 갚는 방식에 따라서 이자율의 차이는 큽니다.  원리금균등상환은 원금은 납입회차가 뒤로 갈수록 늘어나고, 대출이자는 납입회차가 뒤로 갈수로 줄어드는 방식이기에 대출실행을 한 초창기에 원금보다 대출이자를 많이 내게 됩니다.

 

대출이자 계산기로 계산해보시고 자세하게 월불입금과 총이자, 총 납입해야 할 금액을 확인해 보세요. 만약 조기에 대출상환을 할 계획이 있다면 원리금균등상환보다는 원금균등상환이 이자부담을 줄이는 데는 유리합니다. 

 

오늘은 1억 2억 3억 4억을 대출했을 때 30년 상환시 갚아야 하는 금액에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

1억 2억 3억 4억 대출했을 때 월 상환금액은?

1억 대출, 그리고 30년 상환

주택담보대출 금리를 3.24%로 적용했을시,  1억 대출을 받았을 경우 원리금 균등상환, 원금균등상환으로 분할 상환하는 금액은 다음과 같습니다. 

 

2억 대출, 그리고 30년 상환

3.24% 적용, 2억을 대출했을 경우 30년 분할상환금액은 다음과 같습니다.  매달 80만원대를 납입해야 합니다. 

 

3억 대출, 그리고 30년 상환

3억을 대출받았을 때는 100만원이 넘어갑니다.  약 130만 원 정도의 돈을 매달 납입하셔야 합니다.

 

4억 대출, 그리고 30년 상환

4억을 대출받으면 월 상환금액은 160~170만원대로 예상할 수 있겠습니다. 

 

 

마무리하며 

내집내 집 없이 월세와 전세로만 살았던 사람이라면 하루라도 빨리 내 집 마련을 하는 것이 목표가 될 수 있을 것입니다. 사람마다 생각은 다 다르겠으나 내 집을 구입하여 주거안정을 찾는 것은 중요한 일이긴 합니다.   

 

전세나 월세 살다보면 내 집 없는 것이 불안해지기도 하고 끊임없이 오르는 주변의 집값을 보고 있자니 더 늦기 전에 나도 집을 사야 할 것 같기도 하고.  여러 가지 이유에서 대출을 이용해서 아파트나 주택을 구입하곤 합니다. 

 

30년씩이 저 돈을 갚을 생각을 한다면 벌써부터 답답해질텐데요.  10년이나 20년 만에 상환을 한다면 이자로 내는 금액은 줄어들 수 있으나 월불입금이 상당히 커지게 됩니다.  주택담보대출은 30년 상환을 기본으로 하고 언제든지 여윳돈이 생기면 중도상환을 하여 원금을 갚는 방식을 선택하시는 것이 좋습니다. 

 

 

사실상 집을 매입하는데는 저마다 이유가 다 다릅니다.  구입 목적이 실거주이기도 하고, 실거주 후 시세차익에 목표를 두기도 합니다.  혹은 임대수익을 얻기 위한 분들도 있습니다. 

 

때마침 나온 적당한 집이 있는데 내집마련의 기회를 놓친다면 그것도 후회할 일이기도 하지요. 돈이라는 게 저축하고 불려 나가는 데는 어려움이 있지만, 지출하는 건 금방입니다.

 

내집마련을내 집 마련을 위해 장기대출을 받게 되면 대출금을 갚기 위해서라도 돈을 허투루 쓸 수가 없게 됩니다. 정기적인 월소득이 있으시다면 재정형편에 맞게 주택담보대출을 잘 이용해서 내 집 마련을 해 보시는 것을 권해드립니다.  

 

주변에 다들 본인 명의의 집도 있고, 차도 좋고, 가진 것이 많아 보여도 어떤 경우에서든지 자신의 현재 재무상황에 맞게 재테크를 하든지 대출을 받든지 해야 할 것입니다. 

 

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